Dach
Blacha stalowa na rąbek stojący, grafit
- Pokrycie
- stal powlekana, gr. 0,6 mm
- Rozstaw rąbków
- ok. 50 cm
- Ocieplenie
- wełna mineralna, 30 cm
Bez widocznych łączników i zakładów — nie ma którędy wejść wodzie. Nie wymaga konserwacji przez dekady.
Legionowo · ul. Jana Pawła I · oddanie w grudniu 2027
Baczyńskiego Park
Osiem mieszkań w czterech kameralnych budynkach. Każde z niezależnym wejściem i miejscem postojowym, pięć minut pieszo od stacji PKP.
Wizualizacja poglądowa, nie stanowi oferty.
- Mieszkań
- 8 w 4 budynkach
- Powierzchnia
- 56,66 m²
- Cena brutto
- 699 999 zł
- Odbiór
- XII 2027
O inwestycji
Kameralna skala, przemyślany układ
Baczyńskiego Park to cztery dwulokalowe budynki — w każdym jedno mieszkanie na parterze i jedno na piętrze. Taka skala pozwala zachować prywatność domu przy wygodzie mieszkania: bez wspólnych klatek schodowych, z własnym wejściem i niewielkim gronem sąsiadów.
Inwestycja powstaje przy ul. Jana Pawła I w Legionowie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Szkoła podstawowa sąsiaduje z działką, a na stację PKP i do przystanku autobusowego idzie się kilka minut. Mieszkania na parterze mają własne ogrody.
Kameralna zabudowa
Dwa mieszkania w budynku, osiem w całej inwestycji. Bez wspólnych klatek schodowych i wind, z niewielkim, stałym gronem sąsiadów.
Niezależne wejście i miejsce postojowe
Każde mieszkanie ma własne drzwi wejściowe od frontu budynku oraz jedno miejsce postojowe na podjeździe, w cenie.
Pięć minut do pociągu
Stacja PKP Legionowo Piaski jest w odległości krótkiego spaceru, przystanek autobusowy — cztery minuty pieszo.
Szkoła za furtką
Szkoła Podstawowa nr 4 sąsiaduje z inwestycją. W pobliżu basen, korty tenisowe i ścieżki rowerowe, a Zalew Zegrzyński w dwanaście minut autem.
Oferta
Dostępne mieszkania
Dla każdego mieszkania publikujemy cenę za metr kwadratowy oraz cenę całkowitą brutto. Historia zmian cen jest dostępna w archiwum cen.
Pokazano 8 z 8 mieszkań.
| Mieszkanie | Pow. użytkowa | Ogród | Pokoje | Cena za m² | Cena brutto | Status | Szczegóły |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1Budynek 1, parter | 56,66 m² | do uzupełnienia | 3 | 14 354,38 zł/m² | 813 319 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 2Budynek 1, piętro | 56,66 m² | bez ogrodu | 3 | 12 354,38 zł/m² | 699 999 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 3Budynek 2, parter | 56,66 m² | do uzupełnienia | 3 | 12 354,38 zł/m² | 699 999 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 4Budynek 2, piętro | 56,66 m² | bez ogrodu | 3 | 12 354,38 zł/m² | 699 999 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 5Budynek 3, parter | 56,66 m² | do uzupełnienia | 3 | 12 354,38 zł/m² | 699 999 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 6Budynek 3, piętro | 56,66 m² | bez ogrodu | 3 | 12 354,38 zł/m² | 699 999 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 7Budynek 4, parter | 56,66 m² | do uzupełnienia | 3 | 14 354,38 zł/m² | 813 319 zł | Dostępny | Szczegóły |
| 8Budynek 4, piętro | 56,66 m² | bez ogrodu | 3 | 12 354,38 zł/m² | 699 999 zł | Dostępny | Szczegóły |
Ceny brutto (z VAT), obowiązują od dnia wskazanego na karcie mieszkania. Norma pomiaru powierzchni użytkowej: Norma pomiaru powierzchnido uzupełnienia. Dane cenowe w formacie maszynowym: CSV, JSON, XML.
Tu się wraca, nie tylko nocuje.
Wizualizacja poglądowa.
Galeria
Wizualizacje
Wizualizacje przedstawiają architekturę i materiały budynków. Mieszkania przekazujemy w stanie deweloperskim, dlatego zamiast aranżacji wnętrz prezentujemy rzuty z wymiarami.
Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Obecne wizualizacje pokazują architekturę i materiały, ale nie liczbę budynków — inwestycja to cztery budynki dwulokalowe. Zagospodarowanie terenu, zieleń, nawierzchnie i wyposażenie ogrodów mogą różnić się od stanu przekazywanego nabywcy.
Rzut i metraż
Układ mieszkania
Rzut z wymiarami i zestawieniem pomieszczeń pozwala zaplanować aranżację zgodnie z własnymi potrzebami. Wskazanie pozycji w zestawieniu podświetla pomieszczenie na rzucie.
Lokal dolny · parter — zestawienie pomieszczeń
- 01Salon z aneksem · gres / panele25,11 m²
- 02Pokój · panele9,05 m²
- 03Łazienka · gres5,89 m²
- 04Korytarz · gres3,00 m²
- 05Sypialnia · panele10,44 m²
- 06Wiatrołap · gres3,17 m²
Powierzchnia netto56,66 m²
Rzut parteru z projektu, powierzchnia netto 56,66 m². Kreskowanie: wejście i schody lokalu górnego, poza mieszkaniem. Rzut z projektu (PDF).
rzut do uzupełnienia
Rzut lokalu górnego pokażemy tu po otrzymaniu rysunku piętra z projektu.
Standard
Standard i materiały
Wejście
Drzwi stalowe z przeszkleniem, kolor szałwiowy
- Klasa odporności
- RC2
- Współczynnik U
- ≤ 1,1 W/(m²·K)
- Daszek
- stal malowana, 1,2 m wysięgu
Wąskie przeszklenie wpuszcza światło do wiatrołapu. Daszek chroni przed deszczem przy szukaniu kluczy.
Balustrada
Balkon francuski, płaskownik stalowy, antracyt
- Wysokość
- 110 cm od podłogi
- Wypełnienie
- poziome płaskowniki
- Zabezpieczenie
- ocynk + malowanie proszkowe
Okno otwiera się na pełną wysokość bez balkonu, który zacieniałby salon poniżej.
Parametry przykładowe Wartości do potwierdzenia z projektem wykonawczym. Zdjęcia detali to wizualizacje poglądowe.
Lokalizacja
Legionowo, ul. Jana Pawła I
Spokojna okolica zabudowy jednorodzinnej z dobrą komunikacją kolejową i autobusową. W okolicy sieć ścieżek rowerowych.
Mapa okolicy
do uzupełnienia Działka nie ma jeszcze numeru porządkowego — adres uzupełnimy po jego nadaniu.
- 1Szkoła Podstawowa nr 4 · wejście przez furtkę2 minpieszo · 100 m
- 2Stacja PKP Legionowo Piaski · SKM i Koleje Mazowieckie5 minpieszo · 100 m
- 3Przystanek autobusowy4 minpieszo · 100 m
- 4Ośrodek sportowy i korty tenisowe7 minpieszo · 500 m
- 5Basen10 minpieszo · 700 m
- 6Kaufland5 minautem · 1 km
- 7Przedszkole6 minautem · 1,5 km
- 8Zalew Zegrzyński · plaże i kąpieliska12 minautem · 7 km · poza kadrem mapy
Harmonogram i dziennik budowy
Postęp budowy
Planowane oddanie inwestycji: grudzień 2027. Dziennik budowy aktualizujemy po zakończeniu kolejnych etapów. Dane przykładowe
- Zakończony
Stan zero
II kw. 2026
Fundamenty, izolacje, przyłącza pod płytą.
- Teraz
Surowy otwarty
IV kw. 2026
Ściany, stropy między lokalami, więźba.
- Planowany
Surowy zamknięty
II kw. 2027
Dach na rąbek, okna, drzwi wejściowe.
- Planowany
Wykończenie
III kw. 2027
Tynki, wylewki, instalacje, elewacja, podjazdy.
- Planowany
Odbiór
grudzień 2027
Pozwolenie na użytkowanie, odbiory z nabywcami, klucze.
Dziennik budowy
- zdjęcie do uzupełnienia
Ściany parteru budynków 1 i 2
Ściany parteru w budynkach 1 i 2 są wymurowane. Następny krok: strop nad parterem, czyli podłoga lokali górnych.
- zdjęcie do uzupełnienia
Płyta fundamentowa zakończona
Fundamenty czterech budynków zabetonowane i po odbiorze kierownika budowy. Przyłącza wody i kanalizacji wyprowadzone pod każdy lokal.
- zdjęcie do uzupełnienia
Wytyczenie i roboty ziemne
Geodeta wytyczył budynek, ruszyły wykopy. Warstwę humusu odkładamy na miejscu — wróci na ogrody.
Pytania
Najczęściej zadawane pytania
Co dokładnie obejmuje stan deweloperski?
Mieszkanie w budynku z zamkniętą bryłą: dach, okna, drzwi wejściowe, elewacja z tynkiem, ściany działowe z tynkiem gipsowym, wylewki, instalacje doprowadzone do punktów (elektryka, woda, kanalizacja, ogrzewanie podłogowe) i źródło ciepła. Nie obejmuje podłóg, glazury, białego montażu, drzwi wewnętrznych ani malowania. Szczegółowe zestawienie znajdzie się w prospekcie informacyjnym.
Czy będzie słychać sąsiada z góry albo z dołu?
Lokale dzieli strop, a nie ściana. Każde mieszkanie ma osobne wejście z zewnątrz, więc nie ma wspólnej klatki ani korytarza. Warstwy stropu i parametr izolacyjności akustycznej opiszemy tutaj po potwierdzeniu projektu.
Czy można kupić na kredyt i jakie dokumenty są potrzebne?
Tak. Bank poprosi o umowę deweloperską lub rezerwacyjną, prospekt informacyjny, harmonogram płatności, pozwolenie na budowę i numer rachunku powierniczego. Wszystkie te dokumenty przygotowujemy od razu — wystarczy zapytać przez formularz albo telefonicznie.
Kto jest właścicielem drogi dojazdowej i kto ją utrzymuje?
Status drogi dojazdowej jest jeszcze do potwierdzenia. Jeżeli okaże się drogą wewnętrzną, każdy nabywca otrzyma udział we współwłasności, a koszty odśnieżania i oświetlenia będą dzielone na osiem równych części. Informację uzupełnimy tutaj przed podpisaniem pierwszych umów.
Czy zieleń z wizualizacji jest w cenie?
Nie w całości. W cenie jest wyrównanie terenu, humus i trawnik z siewu, utwardzony podjazd i ścieżka do wejścia. Rabaty, drzewa, żywopłoty i meble ogrodowe na wizualizacjach pokazują możliwości ogrodu, a nie stan przy odbiorze.
Jak wygląda odbiór mieszkania?
Po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie umawiamy odbiór techniczny. Możesz przyjść z inspektorem. Usterki spisujemy w protokole, mamy 30 dni na ustosunkowanie się do nich i 14 dni na usunięcie uznanych wad — zgodnie z ustawą deweloperską. Klucze przekazujemy po podpisaniu protokołu.
Czy cena na stronie jest ceną ostateczną?
Cena całkowita brutto na stronie — 699 999 zł — to cena mieszkania. Jeśli pojawią się dodatkowe świadczenia (np. miejsce postojowe, udział w drodze), podamy je osobno przy każdym mieszkaniu. Każda zmiana ceny trafia do archiwum cen z datą, od której obowiązuje.
Dokumenty
Dokumenty do pobrania
Kontakt
Umów spotkanie
- Telefon
- Telefondo uzupełnienia
- biuro@baczynskiegopark.pl
- Godziny
- Godziny kontaktudo uzupełnienia
- Opiekun inwestycji
- Osoba do kontaktudo uzupełnienia